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RETAIL PARK “SCALIGERO” – LEGNAGO

DESCRIZIONE

Nel Comune di Legnago (Vr), di fronte al Centro Commerciale Galassia, insiste un’area di circa 129.000 mq in fase di riqualificazione. L’area verrà bonificata entro la fine del 2017 e nel frattempo è stato avviato l’iter per l’inserimento nel P.I. che potrà essere approvato anch’esso entro la fine del 2017.

La zona di Legnago è una zona dove ancora non si sono insediate diverse insegne della GDO; la mancanza di un centro di aggregazione commerciale organizzato e dalle dimensioni importanti è forse la ragione primaria.

L’idea di sviluppo ipotizza il potenziamento e l’implementazione dell’offerta merceologica dell’attuale centro commerciale valutando l’insediamento di medie superfici di vendita specializzate quali lo sport, il brico, l’alimentare biologico, il discount alimentare, il pet, ecc  in modo da rendere la zona il fulcro dello shopping del bacino d’utenza interessato che nei 15 minuti conta oltre 85.000 abitanti.

Oltre all’inserimento di insegne qualificate si intravede la necessità di offrire dei servizi ludico ricreativi specializzati in particolare la realizzazione di un Kartodromo, di una zona fitness integrata, di un ristorante/ludoteca dedicato alle famiglie che potrebbero garantire ottimi flussi da zone anche oltre i 30 minuti di percorrenza, una palazzina direzionale, una zona dedicata ai servizi (sportello bancario, veterinario, centro estetico, agenzie, farmacia, ufficio postale,ambulatori, ecc) , un autolavaggio oltre ad un’area residenziale.

All’interno del complesso sarà realizzato anche una Family Park, un parco verde con un laghetto (vasca di laminazione) dedicato alle famiglie con un percorso fitness, una pista ciclabile, grandi zone d’ombra, zone barbecue e alcuni chioschi per il ristoro.

CONTESTO

Periferico al centro del paese

FINITURE

Grezzo avanzato

BACINO D’UTENZA

Oltre 85.000 abitanti nei 15 minuti

CONSEGNA

2019

INDIRIZZO
VIA: Via Mantova
COMUNE: Legnago
PROVINCIA: Verona


CONTESTO
Periferico al paese


TIPOLOGIA
Retail Park


SLP mq

21.750 mq


LICENZA
12.500mq


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